2018年租屋補助最新規定

  • 租屋給弱勢 享減稅優惠
  • 很多人以為房客申請租屋補助,房東就要繳稅,事實上這是錯誤觀點,只要租金在1萬元以下,房東是免稅的,而且房屋稅適用1.2%的自用住宅稅率
  • 法源依據是公益出租人的規定,現在政府早已經放寬解釋,認定房客申請租屋補助的話房東就是公益出租人喔!
  • 租屋給弱勢族群,享每屋每月1萬元以內減免優惠

    財政部高雄國稅局表示:為實現居住正義,住宅所有權人將房屋出租予弱勢族群,房租收入依106年1月11日新修正之住宅法規定,享每屋每月1萬元以內減免優惠。

    該局表示,依新修正住宅法第15條規定,住宅所有權人將住宅出租予依規定領有主管機關租金補貼者,或依同法第23條第2項規定出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理,或經由租屋服務事業媒合及代為管理作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用者,住宅出租期間之租金收入,免納綜合所得稅,但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣10,000元,超過10,000元者,就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租金所得。如未能逐項舉證申報,得按當年度財產租賃的必要費用標準為應稅租金收入的43%;但出租予符合同法第23條第2項規定,其必要費用標準為應稅租金收入的60%。

    該局舉例說明,甲君106年1月起將房屋出租予符合住宅法第15條規定領有政府租金補助之乙君使用,每月租金15,000元,甲君申報當年所得稅時,係以60,000元〔(15,000元-10,000元)×12個月〕為租賃收入,如未能檢具相關費用憑證,得按當年度財產租賃必要損耗及費用標準43%扣除,即申報租賃所得34,200元。如符合住宅法第23條第2項規定係透過租屋服務事業代管轉租社會住宅予乙君居住使用,當年度得減除之必要損耗及費用為60%,即申報租賃所得24,000元〔60,000元×(1-60%)〕。【#331】


  • 租屋給弱勢 享減稅優惠

    2018-05-24 01:10經濟日報 記者翁至威/台北報導

    國稅局提醒,符合《住宅法》規定的房東於申報綜所稅期間,可注意減稅措施,每屋每月免稅額度最高可達1萬元。

    因應《住宅法》修正,今年公益出租門檻降低,若出租房屋給弱勢族群,對象從中低收入、身心障礙者擴及內政部補助租金對象,愛心房東皆可減稅。


  • 房客擁租金補貼資格 房東免申請即可享優惠稅率

    2018年01月30日 04:09 工商時報 
    劉懿慧/台北報導

    財政部昨(29)日核釋,房東出租房屋,若承租人擁有租金補貼的申請資格,其房東就符合公益出租人條件,在認定的期間內,可免向主管機關進行申請,直接使用1.2%的房屋稅稅率進行課稅。

    根據房屋稅條例規定,房屋若為自用住宅,就可享有1.2%稅率來課徵房屋稅;非自住的住家用房屋,其稅率為1.5%至3.6%之間,由各縣市決定其稅率。

    但若房東為公益出租人,依內政部訂定「公益出租人資格認定作業要點」,出租人可向主管機關申請認定公益出租人,若通過後、經核發公益出租人認定函者,該出租的房屋,可以按公益出租人出租使用稅率1.2%來課徵房屋稅案件。


  • 2018年租屋補助要開始了,請注意租屋補助申請時間:107年7月21日至108年8月31日
  • 有任何不明之處可以致電 0968-286-881 游小姐
106年度租金補貼開始申請了,每人每月補助租金5000元整,請儘快申請,地點在都發局,只要攜帶租約,戶籍謄本,郵局存褶影本,身份證即可,申請期間自106年7月21日至106年8月31日止,不知道如何申請的, 請與我聯絡,我會祥細為您解說,申請租屋補助不需房東同意,不必擔心!洽游湘濃 0968286881
107年度租金補貼開始申請了,台北市每人每月補助租金5000元整,全台各縣市政府都有補助,請儘快申請,只要攜帶租約,戶籍謄本,郵局存褶影本,身份證即可,申請期間自107年7月21日至108年8月31日止,不知道如何申請的, 請與我聯絡,我會詳細為您解說,申請租屋補助不需要房東同意,也不必讓他知道,不必擔心!請打電話至戶籍地政府都發局或城鄉發展局或住宅發展處洽詢,戶籍沒有遷入租屋處也可以申請,不需要收入證明喔! 非低收入戶也可以申請!洽游湘濃 0968286881
106年度租金補貼開始申請了,台北市每人每月補助租金5000元整,全台各縣市政府都有補助,請儘快申請,只要攜帶租約,戶籍謄本,郵局存褶影本,身份證即可,申請期間自106年7月21日至106年8月31日止,不知道如何申請的, 請與我聯絡,我會詳細為您解說,申請租屋補助不需要房東同意,也不必讓他知道,不必擔心!請打電話至戶籍地政府都發局或城鄉發展局或住宅發展處洽詢,戶籍沒有遷入租屋處也可以申請,不需要收入證明喔! 非低收入戶也可以申請!洽游湘濃 0968286881 住哪兒 http://www.yu-house.com
107年度住宅補貼受理申請期間:自107年7月21日(星期五)至108年8月31日(星期四)止受理申請。
申請書已開放下載,符合資格者,可向戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府提出申請。
(一)諮詢服務專線:(02)2192-0600【專人接聽時間為107年7月7日(星期五)至108年9月6日(星期三),週一至週五上午8:00至下午6:00】
語音專線:(02)8771-2644
(二)直轄市、縣(市)政府聯絡電話及地址請看直轄市、縣(市)政府受理單位連結。
(三)內政部營建署 電話:(02)8771-2345
地址:10556台北市松山區八德路2段342號
房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者,享有稅賦優惠:
(一)房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。
(二)承租人若確定接受租金補貼,房屋所有權人(且需為出租人)自108年5月申報107年度所得稅時,可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。
(三)地價稅是否適用優惠稅率,將由地方政府評估狀況再決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地利率。
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